公寓商改住后还适合投资吗?

公寓商改住后，租金收益稳定，周边配套成熟，生活便利度高。这类房屋总价较低，入手门槛小，适合长期持有。部分地段靠近地铁或商圈，升值潜力不错。但商水商电费用高，转手税费也贵，持有成本增加。

政策风险是最大问题，未来可能限制商改住交易。市场供应量大会影响租金价格，空置率上升。投资者需仔细考察区域发展，选择人口流入地。这类房产适合预算有限、打算长期出租的买家，短期投机需谨慎。