换房子是先买还是先卖?

换房子先卖后买更稳妥，能避免资金链断裂。卖掉旧房拿到钱，再买新房心里踏实，不用急着降价卖房。先买的话，房贷压力叠加，每月要还两笔贷款，日子会过得紧巴巴。有人先租房子过渡，等找到合适的再卖，这样风险小。

先卖后买还能掌握主动权，卖房时不用急着降价，买房时可以慢慢挑。市场波动时，先卖能锁定资金，避免房价下跌吃亏。不过要算好时间差，别让新房旧房交接出问题。有人找中介帮忙协调，确保流程顺畅。