贷款的期房可以卖吗?

期房在贷款未还清前，房产证通常抵押在银行，不能直接交易。买家需先还清贷款解押，或找担保公司垫资解押再出售。实际操作中，卖家需与买家、银行协商，确保资金安全。部分城市允许转按揭，但流程复杂，需满足银行条件。

期房交易风险较高，买家易遭遇烂尾或产权纠纷。建议卖家提前咨询当地政策，核实买家资质。若买家全款购买，可缩短交易时间。贷款未结清时，需签订三方协议，明确责任划分。最好找专业中介协助，避免法律纠纷。