商业公寓属于什么产权?

商业公寓产权一般为40年或50年，属于商业用地性质。这类房屋不能落户，水电费按商用标准收取，转手时税费较高。购买前需明确土地使用年限，避免到期续费纠纷。部分公寓可改成民用水电，但需满足特定条件。

公寓产权与住宅不同，投资风险较大但回报较快。地段好的公寓租金稳定，升值空间有限。购买时需考察开发商资质，确保产权清晰。二手公寓交易涉及增值税、个税等，成本比住宅高不少。