第二套房子商业贷款首付款多少?

商业贷款买第二套房，首付比例一般在40%到60%之间。具体金额要看房子的总价，比如总价100万的房子，最少要准备40万首付。不同银行政策略有差异，有些城市还会上浮5%到10%。贷款年限最长30年，利率通常比首套房高一点。

第二套房贷款审核更严格，收入证明要足够覆盖月供的2倍以上。名下不能有未结清的贷款，征信记录不能有逾期。有些银行要求卖掉第一套房才能申请，或者提供更多担保材料。提前还款一般要交违约金，最好提前问清楚银行规定。