海南新房是多久可以转卖?

海南新房拿到房产证后需满5年才能转卖，且购房人需在海南省连续缴纳2年社保或个税。政策限购严格，外地人想在海南买房难度较大。一套100万的房子，持有5年后才能上市交易，期间无法通过买卖获利。炒房空间被压缩，投资客基本不会碰海南房产。

海南房价近年波动明显，部分区域价格下跌超20%。三亚、海口新房供应充足，二手房市场冷清。政府调控政策持续加码，未来转售门槛不会降低。普通购房者需谨慎，避免因政策变动导致资产套牢。