期房什么时候下预售证?

期房取得预售证的时间一般在主体结构封顶后，具体要看当地政策要求。开发商需完成工程进度、取得土地证和规划许可证，再向房管部门申请审核。审核通过后，10个工作日内就能拿到预售证，购房者可以正式认购。不同城市规定略有差异，有的要求达到正负零即可申请。

预售证是期房销售的法律凭证，没有它房子不能公开售卖。购房者可以通过售楼处公示栏或政府网站查询证件信息。开发商若违规无证销售，合同可能无效，风险较大。建议购房者务必核实预售证真伪，确认项目五证齐全后再付款，避免权益受损。