阳台、飘窗都算房屋赠送面积吗?

阳台和飘窗是否属于赠送面积要看房屋规划情况。有些开发商会将阳台按一半面积计算，飘窗若不突出外墙也算面积，具体需查看房产证标注。实际使用时，封闭阳台计入产权面积，未封闭的多数不算，但各地政策不同。

购买房屋时需明确赠送面积的合法性。部分开发商承诺的赠送面积可能属于违建，存在被拆除风险。建议提前咨询当地房管部门，确认阳台和飘窗是否计入产权面积，避免日后纠纷。