商品房质量验收程序是什么?

商品房质量验收程序包括开发商自检、第三方机构检测和业主参与验收。开发商需完成房屋主体结构、水电管线、门窗安装等基础项目检查，确保符合国家标准。检测机构会出具专业报告，重点核查墙体裂缝、管道渗漏等问题。业主可实地查看房屋细节，记录瑕疵要求整改。

验收时需核对房屋面积、层高、门窗开关等是否达标，检查墙面地面平整度，测试水电通断情况。发现问题需书面记录，要求开发商限期修复。整改后复验确认无误，双方签署验收文件，房屋才算正式交付。整个过程需保留所有书面记录，作为后续维权依据。