住房十年贷款利率是多少?有什么规定?

住房十年贷款利率一般在4%左右，具体数字要看银行政策和个人信用。不同银行会有不同报价，国有大行利率稍低，商业银行可能略高。申请贷款需要收入证明、征信报告和购房合同，首付比例通常不低于30%。利率每年可能调整一次，提前还款要交违约金，金额一般是剩余本金的1%。

贷款年限最长30年，十年期限月供压力较小。借款人年龄加贷款年限不能超过70岁，夫妻共同申请更容易通过审批。利率受LPR基准影响，每月20日报价，贷款合同里会约定固定或浮动利率。商业贷款和公积金贷款利率不同，组合贷款要分开计算利息，提前还款优先偿还利息高的部分。