物业要动用维修基金是什么意思?

物业动用维修基金是指小区业主共同出资的钱，用来修公共地方的大项目。比如电梯坏了、屋顶漏水、外墙脱落，这些要花大钱修，就得用这笔钱。维修基金由物业申请，业主投票通过后才能用，每户都按比例交过钱。

这笔钱不能随便花，必须用在小区共用设施上。比如更换老化水管、重做停车场路面、加装监控设备，都属于维修范围。用钱前要公示账目，业主能监督，确保专款专用。基金不够时，业主可能需要再补交一些。