存量房概念是什么?

存量房概念是指已经建成但未出售或已使用过的房屋，包括二手房、法拍房和二手公寓等。这类房屋由个人或开发商持有，交易时需办理过户手续，价格受地段、房龄和装修影响。存量房市场活跃度较高，买卖双方可直接交易，流程相对简单。

存量房与新房不同，它不涉及新建项目，交易对象多为现房。存量房供应量取决于市场挂牌数量，受政策调控影响较大。购买存量房可实地查看房屋状况，减少期房风险，适合急需入住的购房者。