三亚湾酒店式公寓值得买吗?

三亚湾酒店式公寓靠近海滩，周边有商场、餐厅和公交站，生活方便。一套公寓面积40到80平方米，总价200万到500万，适合度假或投资。租金每月5000到1万2，年回报率约6到8，比普通住宅高。

这类公寓物业管理好，有游泳池、健身房和24小时安保，居住舒适。但产权只有40年，转手时税费较高，长期持有成本不低。自住可以享受海景和度假氛围，投资需谨慎评估风险。