商品房性质是工业用地吗?

商品房性质不是工业用地。商品房建在住宅用地上，产权70年，可以买卖和居住。工业用地用于工厂建设，产权40或50年，不能住人。两种用途完全不同，法律有明确规定，不能混淆。

商品房和工业用地区别很大。商品房小区有配套学校、医院、公园，工业用地只有厂房和仓库。房价和租金差距明显，住宅比工业用地贵几倍。政府规划时严格分开，避免混用影响生活。