洋房的公摊有多大?

洋房公摊面积一般在20到30平方米之间，包括楼梯间、电梯井和走廊等公共区域。一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有70到80平方米。开发商会根据设计图纸计算公摊比例，购房者需要仔细查看合同条款。

不同楼盘的公摊面积差异较大，有的洋房公摊能达到40平方米，有的则控制在15平方米内。公摊过大会增加购房成本，但太小又会影响居住舒适度。建议实地测量公共区域，了解具体公摊情况，避免后期纠纷。