开发商卖房需要办理资金监管吗?

开发商卖房必须办理资金监管。这笔钱由银行或政府部门代管，确保专款专用。购房者不用担心开发商挪用资金，房子盖不好也能退款。监管账户能防止开发商卷款跑路，保障交易安全。现在全国大部分城市都要求资金监管，金额从几百万到上千万不等。

资金监管对买卖双方都有好处。开发商能证明项目资金充足，更容易获得购房者信任。购房者权益更有保障，避免烂尾风险。监管期间资金不能随意支取，必须按工程进度拨付。这笔钱一般存入专用账户，期限从几个月到几年不等。