小区换手率是什么意思?

小区换手率指的是小区内房屋买卖的活跃程度，比如一年内有20套房子成交，说明这个小区流动性较强。换手率高代表房子好卖，业主换房频繁；换手率低则说明房子交易冷清，居民更倾向于长期居住。这个数据能反映小区的市场热度，也能看出区域的生活稳定性。

换手率受多种因素影响，比如小区位置、房龄、配套设施等。有些老小区换手率可能超过30%，因为价格低、门槛便宜；而高端小区换手率可能只有5%，住户更看重居住体验。买房时可以参考这个指标，但也要结合自身需求，不能只看数字下结论。