商品房能用于商业用途吗?

商品房一般不能直接用于商业活动，住宅性质的房子只能住人。如果想开店或办公，需要把房子改成商业用途，这个过程很麻烦，要申请审批，还要交不少费用。很多业主偷偷把家里改成小卖部或工作室，这样做不合法，会被罚款。

商业用房和商品房完全不同，商铺、写字楼可以做生意，但价格贵很多。一套100平米的住宅改商铺，可能要多花几十万。政府有严格规定，住宅楼下不能开餐馆或工厂，会影响邻居生活。想做生意最好买专门的商业用房，省心又合法。