房贷断供后会退回首付吗?

房贷断供后，银行会先拍卖房产，拍卖款优先偿还贷款本金和利息。若拍卖款超过欠款，多余部分退还给购房者，但首付一般不会单独退还。购房者仍需承担拍卖不足的差额，个人征信也会受影响，未来贷款难度增加。

断供前应主动与银行协商，申请延期或调整还款计划。实在无法继续供房，可考虑出售房产止损。长期断供会导致房产被法拍，购房者不仅损失首付，还可能倒欠银行钱，务必谨慎评估自身还款能力。