南京房子租售比多少可以买?

南京房子租售比在1:200到1:300之间可以考虑购买，相当于年租金回报率3.5%到5%，接近银行存款利率。租售比过低说明房价偏高，持有成本高，出租收益低，投资价值不大。

租售比计算简单，用房价除以月租金再乘以12，得出年租金与房价的比值。比如一套总价300万的房子，月租1.2万元，租售比就是1:250，属于合理区间。低于1:200的房子需要谨慎，除非有升值潜力。