洋房带下跃是半地下吗?

洋房带下跃不是半地下，而是地下两层结构。下跃指地下室往下延伸的空间，通常有采光井设计，能自然采光通风。这种户型比半地下更宽敞，适合改造成影音室、储藏室或休闲区。开发商常把下跃作为卖点，价格比普通地下室高。

下跃和半地下有明显区别。半地下只有部分墙体在地面以下，潮湿问题较多；下跃完全独立，防水处理更到位。实际案例中，北京朝阳区某洋房下跃达120平方米，带独立入户门，居住舒适度接近普通住宅。这类户型在一线城市很受欢迎，尤其适合多人口家庭。