二手房可以走一手房流程吗?

二手房不能直接走一手房流程，但符合条件的话能享受类似政策。比如满五唯一的房子能免个税，满两年的能免增值税。有些城市还允许二手房申请公积金贷款，利率和首付比例跟新房差不多。不过具体要看当地政策，不同城市规定不一样。

买二手房和一手房流程差别很大。一手房直接跟开发商签合同，二手房得找中介或房东谈。交易时要做房屋核验、资金监管，还要办不动产登记。税费计算也更复杂，涉及契税、个税、增值税等。整个过程比买新房多好几道手续，时间也长不少。