贷款买房可以自己选贷款年限吗?

贷款买房时，借款人可以自主选择贷款年限，常见选择有10年、20年、30年等不同期限。年限越长，每月还款压力越小，但总利息支出会更多；年限越短，总利息越少，但每月还款额较高。借款人需根据自身收入情况、家庭开支和未来规划灵活调整，找到最适合自己的还款方案。

银行会审核借款人的年龄、收入、信用记录等因素，确保还款能力。年轻人可选30年期，中年人可缩短至20年，临近退休者建议避免过长年限。提前还款也能减少利息，但部分银行会收取违约金。选择年限时，需平衡当前生活质量与长期财务压力，避免因月供过高影响日常生活。