房产抵押银行贷款利率一般是多少?

房产抵押银行贷款利率一般在4%到6%之间，具体看贷款年限和金额。10年期贷款利率约5%，20年期可能低至4%。银行还会根据客户信用情况调整，优质客户能拿到更低利率。房产类型也会影响利率，商业房产利率比住宅高1到2个百分点。

不同银行利率差异明显，国有大行利率较低，股份制银行稍高。客户选择等额本息还款方式时，总利息比先息后本多10%到20%。当前市场环境下，首套房利率比二套房低0.5到1个百分点。客户提前还款通常需要支付1%到3%的手续费。