德国购房贷款的最长年限是多久?

德国购房贷款的最长年限可达30年，部分银行允许延长至35年或40年。贷款年限越长，每月还款压力越小，但总利息支出会增加。借款人需根据收入和还款能力选择合适年限，避免过度负债。

贷款年限受年龄限制，借款人退休时贷款应还清。例如，60岁申请人最长贷款年限可能为20年。银行会评估收入稳定性，确保还款能力。选择年限时需综合考虑利率、收入和未来规划，确保财务安全。