商住楼的性质是什么?

商住楼兼具商业和居住功能，楼下商铺卖菜、理发、吃饭，楼上住人。这类建筑常见于城市中心，楼下人来人往，楼上安静生活，一栋楼满足多种需求。商住楼租金较高，一层开奶茶店，二层住年轻夫妇，三层做办公室，空间利用灵活。

商住楼产权多为40年或50年，比普通住宅短。水电费按商用标准收费，每月开销大。业主楼下开店赚钱，楼上自住或出租，方便快捷。商住楼地段好，交通便利，适合创业和居住，但物业管理费贵，停车位紧张。