房产抵押理财是什么?

房产抵押理财是将房产作为抵押物获取资金，再投资于理财产品的一种方式。借款人用房产担保，获得贷款后购买低风险理财产品，收益覆盖利息后还能赚取差价。常见产品包括债券、信托基金或银行理财，年化收益一般在5%到10之间。这种方式适合有闲置房产且追求稳定收益的人群，但需警惕市场波动风险。

房产抵押理财存在一定风险，若投资亏损可能无法偿还贷款，导致房产被拍卖。借款人需评估自身还款能力，选择正规机构操作。房产评估价值、贷款利率和产品收益是关键因素，不同地区政策差异较大。投资者应仔细阅读合同条款，避免隐性费用，确保资金安全。