露台防水物业管吗?

露台防水属于公共区域维修范畴，物业公司有责任定期检查和维护。露台出现渗漏时，物业需安排专业人员处理，费用由公共维修基金承担。业主发现防水层损坏应立即报修，避免问题扩大影响楼下住户。物业每年会对露台防水进行至少两次全面检查，确保排水畅通无阻。

物业不负责业主私自改造露台导致的防水问题。业主装修时若破坏防水层，维修费用需自行承担。物业公司会提供防水施工标准供业主参考，禁止随意敲打或铺设重物。遇到暴雨天气，物业会增加巡逻次数，及时清理排水口杂物，预防积水渗漏。