农村有住房城市买房算首套房吗?

农村有住房城市买房算首套房吗？不算首套房，名下已有农村住房就算二套房。银行会查全国房产登记，不管房子在城里还是乡下。农村宅基地上的房子也算房产，贷款买房时银行会合并计算。现在房产信息全国联网，想隐瞒很困难。

农村房子和城市房子性质不同，但都算个人资产。买第二套房首付比例更高，贷款利率也会上浮。政策规定一套房一套房严格审核，名下有房就不能享受首套房优惠。想买城市房子最好先卖掉农村的，或者全款购买避免贷款限制。