房贷利率和年限有关系吗?

房贷利率和年限确实有关系，年限越长利率往往越高。银行会考虑长期贷款的风险更大，所以20年利率可能比10年高0.5到1个点。同样30年贷款利率又比20年高一些，这是常见的市场规律。不同银行政策不同，有些固定利率年限越长越划算，需要仔细比较。

选择房贷年限要结合自身收入情况。年轻人收入稳定可选30年月供压力小，中年人收入高可选20年总利息少。提前还款也能节省不少利息，比如贷30年后第10年还清，能省下大笔钱。房贷利率每年可能调整，最好选固定利率更省心。