房地产的去化率是什么意思?

房地产的去化率指的是在一定时间内，房屋销售数量占总库存数量的比例。这个指标能反映市场热度，比如去化率高说明房子卖得快，需求旺盛；去化率低则意味着库存压力大，市场冷清。开发商和买家都会关注这个数据，来判断市场走势和投资机会。

去化率计算方式很简单，用销售面积除以库存面积就能得出结果。比如某城市一个月卖出了10万平方米的房子，库存有50万平方米，去化率就是0.2。这个数字受政策、经济和地段影响，不同城市和楼盘的差异很大，买房时可以参考这个指标来评估市场情况。