卖房空调可以搬走吗?

卖房时空调能否搬走要看合同约定。如果合同没写明，空调属于房屋固定设施，一般不能拆走。买家通常希望保留空调，卖家私自拆除可能引发纠纷。建议提前沟通，明确空调归属，避免后续麻烦。

空调安装涉及管线和墙体改动，拆除后修复费用较高。有些卖家会协商折价补偿买家，或者直接留下空调。交易前最好书面确认，口头约定容易产生误会。保留凭证能保护双方权益，减少不必要的争执。