公寓的实用面积是多少?

公寓的实用面积一般指扣除墙体、柱子等公摊后的实际使用空间。一套建筑面积100平方米的房子，实用面积大约在70到80平方米之间，具体取决于楼栋设计和公摊比例。阳台、飘窗等半封闭空间按一半计算，全封闭阳台则全部计入实用面积。

实用面积直接影响居住舒适度，决定了家具摆放和活动空间的大小。购买时需仔细核对房产证上的标注，避免开发商混淆建筑面积和实用面积的概念。不同城市对公摊面积的计算标准略有差异，建议实地测量更准确。