过户评估价低于市场价多少正常?

过户评估价一般会比市场价低10%到30%，具体看房子位置和房龄。比如市中心老小区可能只低10%，郊区新房可能低30%。评估价太低会影响贷款额度，太高又可能被税务部门驳回。买卖双方常通过装修费、家具费等方式弥补差价，确保交易合理合规。

评估价由专业机构根据周边房价、房屋状况等因素确定，不同城市政策差异大。一线城市管控严，评估价接近市场价；三四线城市浮动空间大。买家要注意评估价是否足够覆盖贷款，卖家则需平衡税费和成交速度。实际成交价往往高于评估价，差额部分多通过阴阳合同处理。