别墅地下室算房产证面积吗?

别墅地下室是否计入房产证面积，要看具体规划和设计。地下室若作为独立空间使用，比如储藏室或娱乐室，一般会算入产权面积；若仅作为设备间或结构层，则通常不计入。不同地区政策有差异，有的地方规定半地下室算面积，全地下室不算，需以当地房管局为准。

实际案例中，有的别墅地下室被开发商改造成影音室或酒窖，这类明确功能的区域会写入房产证；而纯地下车库或防水层区域多数不算面积。购买时需仔细核对合同条款，避免后期纠纷。建议咨询专业机构或查看房产测绘报告，确保信息准确无误。