买房贷款银行评估价格低了5万能下贷吗?

银行评估价低于实际成交价5万，贷款额度可能受影响。银行会参考评估价计算贷款金额，若评估价低，贷款额度也会相应减少。购房者需要准备更多首付，或者与卖家协商降低成交价。评估价差异常见，但具体能否下贷要看银行政策和购房者资质。

购房者可以尝试提供其他证明材料，比如近期成交记录或房屋装修价值，帮助银行重新评估。若实在无法解决，考虑增加首付比例或寻找其他贷款渠道。提前咨询银行工作人员，了解具体要求和解决方案，避免耽误购房计划。