维修基金的使用需要经过业委会吗?

维修基金的使用必须经过业主委员会审核同意。业委会代表全体业主监督资金用途，确保维修项目合理透明。更换电梯、翻新屋顶、修复水管等工程，都需要业委会投票通过才能动用这笔钱。业主们可以随时查看账目，每笔支出都有详细记录。

未经业委会批准，物业公司不能擅自使用维修基金。这笔钱属于全体业主共有，专款专用。楼道粉刷、消防设施更新、电梯年检等日常维护，业委会会提前公示方案。遇到紧急情况，比如水管爆裂，业委会也会快速协调处理，保障业主权益。