什么时候买二手房价便宜?

二手房价在年末和年初最便宜，这时候卖家急着回笼资金，买家议价空间更大。年底前卖家需要完成交易指标，年初市场冷清，卖家愿意降价促销。每年3月到5月价格回升，6月到8月略高，9月到11月又趋于平稳。避开春节前后，那时交易量少，价格波动大。

大型城市二手房价格比小城市更稳定，但总价高。学区房和地铁房价格坚挺，非热门区域降价幅度可达10万以上。经济下行时，郊区房源降价明显，核心区跌幅较小。买家可以多关注银行法拍房，价格比市场低20万到50万，但需要额外支付税费和装修费用。