商品房全款后还能按揭吗?

商品房全款购买后，银行一般不再提供按揭服务。全款意味着产权已完全转移，银行无法设置抵押权。少数情况下，业主可凭房产证申请抵押贷款，但性质转为消费贷或经营贷，利率高于按揭。全款后想再融资，需重新评估个人资质和房产价值。

全款购房后想融资，可考虑房产抵押、信用贷款或二次抵押。抵押贷款额度约为房产评估价的7成，期限最长10年。信用贷款额度较低，审批快但利率高。二次抵押风险大，银行极少受理。业主需权衡资金成本和还款压力，避免陷入债务困境。