开发商自持房子对楼盘有什么影响吗?

开发商自持房子会让楼盘品质更好，因为开发商长期持有，会用心维护小区环境和设施。比如绿化、物业、安保都会更到位，房价也更稳定，不会频繁波动。业主住得更安心，不用担心房子被转手后没人管。

自持房子也会减少市场上的流通房源，想买二手房的人选择变少。开发商可能抬高租金，导致租房成本增加。不过长期来看，小区品质高，周边配套会跟着完善，整体居住体验更好。