房地产中的五证两书是什么?

房地产中的五证两书包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证件确保开发商合法开发房屋，保障购房者权益，缺少任何证件都不能销售房屋。

五证两书是购房的重要依据，开发商必须齐全才能合法销售。购房者购买前需仔细核对证件，避免购买无证房产带来的风险。证件不全的房屋可能存在产权纠纷或质量问题，影响居住体验和财产安全。