室外阳台要算入建筑面积吗?

室外阳台是否算入建筑面积，要看具体设计和规定。全封闭阳台会全部计入建筑面积，半封闭阳台则按一半计算。不同地区政策略有差异，比如有的地方对阳台面积有限制。买房时合同里会明确标注阳台计算方式，购房者需要仔细核对。

阳台面积计算影响房屋总价和公摊面积。开发商会通过阳台设计优化户型，比如凸阳台不占面积，凹阳台部分计入。实际使用中，阳台功能多样，能种花、晾衣或休闲，但计算规则以规划部门测绘为准。购房前最好咨询当地住建部门，避免纠纷。