成都公寓有投资价值吗?

成都公寓投资要看地段和租金回报，春熙路、金融城附近租客多，月租金可达3000元以上。但公寓产权40年，转手税费高，总价100万的小户型月租金仅2000左右，回本周期长达20年。

成都公寓升值空间有限，周边新盘多，竞争激烈。地铁口公寓需求稳定，但水电费按商用算，生活成本高。自住可考虑，投资需谨慎，最好选总价低的小户型，降低风险。