房屋抵押后买房还能贷款吗?

房屋抵押后能否再贷款要看银行评估结果。银行会检查你的还款能力和房屋剩余价值。如果收入稳定且房屋升值空间大，申请获批机会较高。多数银行要求负债不超过月收入的50%。提前还清部分抵押贷款也能提高通过率。

实际案例中有人抵押旧房后购买新房。银行会综合计算两套房的总贷款金额。房屋位置和面积也会影响审批结果。建议提前咨询多家银行，了解不同政策。部分银行允许抵押房产二次贷款，但利率可能上浮10到20个百分点。