厦门按揭的房子可以抵押贷款吗?

厦门按揭的房子可以抵押贷款，但需要银行审批。银行会评估房子剩余价值和还款能力，一般要求按揭满1年。房主需提供收入证明、贷款合同等材料，贷款额度通常为房子评估值的5-7成。不同银行要求不同，建议多咨询几家比较条件。

抵押贷款后，原按揭需继续还款。若逾期或违约，银行有权处置房产。贷款用途多为经营或消费，不可用于购房或投资。房主需按时付息，避免影响征信。实际操作中，可找中介协助，但需注意手续费和风险。