二手房交易不需要提前还房贷?

二手房交易时，卖家可以不用提前还清房贷。买家可以直接承接贷款，继续还剩余月供。这种操作叫“转按揭”，能省下卖家筹钱还贷的麻烦。不过，银行需要审核买家资质，确保还款能力。有些银行不支持这种业务，得提前咨询清楚。

交易时，剩余贷款会影响房价和首付比例。买家需要支付更多首付，因为贷款额度会减少。卖家拿到房款后，要优先偿还银行剩余贷款。整个过程需要买卖双方、中介和银行密切配合，确保资金安全。遇到政策变化，操作可能更复杂，建议提前做好规划。