上海拆迁房多久可以交易?

上海拆迁房拿到产证后满3年才能交易。这个时间从产证登记日开始计算，中间不能中断。比如2021年拿证，最快2024年才能卖。这期间房子不能出租或抵押，否则时间会重新计算。

拆迁房交易前要查清产权性质。有些定向安置房有额外限制，需满足5年才能交易。买家最好要求卖家出示所有证明文件，避免纠纷。实际交易时还要缴纳税费，总成本比普通房子高不少。