房子原值是什么意思?

房子原值是指房屋建造或购置时的初始价格，包含土地成本、建筑材料费用和施工支出等。这个数字记录了房子最初的价值，不考虑后续装修或市场波动。比如一套新房的原值就是开发商的售价，二手房的原值则是前业主的购买价。原值是计算房产税、折旧等数据的基础，通常由购房合同或发票确定。

房子原值不同于市场价或评估价，它不会随时间自动上涨。二手房交易时，原值可能低于当前售价，差额部分涉及税费计算。政府会根据原值设定房产税税率，房屋折旧也基于原值计算。了解原值对业主很重要，关系到财务规划和法律义务，比如继承或出售房屋时都需要明确这个原始价值。