园区开发属于房地产吗?

园区开发属于房地产范畴，涵盖工业地产、商业地产等多种类型。这类开发项目包括建设厂房、办公楼、物流中心等设施，为企业提供生产经营场所。园区开发涉及土地规划、基础设施建设、招商运营等环节，与普通住宅开发相似，但服务对象以企业为主。园区开发是房地产的重要分支，具有投资规模大、周期长的特点。

园区开发与房地产紧密相关，但更注重产业集聚和功能配套。开发商通过建设标准化厂房、定制化办公楼吸引企业入驻，形成产业集群效应。园区内配套员工宿舍、商业街等生活设施，提升综合服务能力。园区开发不仅创造土地价值，还带动区域经济发展，是房地产与产业融合的典型模式。