第一套房子卖了再买属于第几套房?

第一套房子卖了再买属于第二套房。房产认定以家庭为单位，名下无房算首套，卖掉后仍算二套。银行贷款会看征信记录，即使出售名下房产，系统里仍保留购房记录。政策规定家庭名下有房再买都算二套，除非完全清零征信记录。

各地执行标准不同，但多数城市按家庭总套数计算。卖掉一套房再买，名下仍有房产记录，银行会按二套房政策审批贷款。首付比例和利率都会提高，具体金额看当地政策。建议提前咨询当地房管部门，确认最新认定标准。